Domy na sprzedaż Sikórz

Opis oferty

Sprzedam miejsce na ziemi zwane „Panem Domkiem”…miejsce ktore powstawalo latami, w ktore wlozylam sporo serca i pracy, tak by stworzyc miejsce na ziemi z dobra energia. To nie jest zwykle miejsce. To dom i ludzie.

Nie szukam kupca, szukam czlowieka, ktory rozumie ze pewne miejsca maja wlasny rytm, dusze i charakter. Nad brzegiem jeziora powstawal ten swiat. Czlowieka, ktory podobnie jak ja chce poczuc tez lokalna niewielka spolecznosc i stac sie jej elementem. Tam panuje dusza kamienna. Na dzialce znajduje sie ponad 100 ton roznego kamienia, ktory ma swoje rozne funkcje, w zyciu roslin, w zyciu czlowieka. Wizualne. To jednak historia ktora lepiej opowiedziec osobiscie.

Powstawal w ciszy, z uwaznoscia i zaangazowaniem. Otoczony jest ogromym tarasem ,na skarpie, ktora przez lata powstala jako otulina domku z roslinnoscia roznych gatunkow. Ogrod stylizowany na tzw „moon garden”. Teren naturalnie otoczony drzewami od strony pol i wawozem z olszynami.

Pan Domek to autorski projekt malego domku okolo 55 m, latwego do ogrzania, tzw bezobslugowego a jednoczesnie okno-panoramicznego tak by moc czerpac radosc ze slonca i przyrody wokol. Dom o konstrukcji stalowej, ocieplonej plyta warstwowa 16 mm ( odpowiednik cieplny okolo 80 cm styropianu) z funkcjonalna przestrzenia nastawiona na optymalny rozklad pomieszczen. Calosc to parter z kuchnia i duzym salonem wraz z kuchnia,lazienka, przedsionek (ok 6 m2) ktory pelni funkcje magazynu i wiatrolapu. Pietro to 2 sypialnie. Elementem ozdobno funkcjonalnym sa schody plywajace, ktore pelnia rowniez funkcje ozdobna. Domek wybudowany w 2022 roku.

Na dzialce znajduje sie duzy garaz, korespondujacy z kolorystyka domu, 24 m2, stanowiaca skladzik na wszytsko co konieczne. Skromne wyposazenie zostaje- rzeczy ogrodwe drabina, weze itd. Wszystko co potrzebne. Garaz usytuowany jest blisko domu tak by komunikacja z domem byla latwa i wygodna.

Tu sa ludzie, ludzie przyjazni, mniej jest nieprzyjazni i incydentow, mialam zalozyc kamery – to nie nastapilo...bo po co. jest dobry dojazd do Lipna ( szpitale, urzedy, sklepy, korty tenisowe, tor motocrossowy) nedaleko do Torunia jakies 35 km. Dojaz Warszawy S7 i 10 na Torun. Prosty i dosc mily.

Czym jest budowa takiego domu i co stanowi naklady, zacznimy od poczatku, gdyz ja ja kupowalam tzw. Gola dzialke, bylam bardzo „gola doswiadczeniowo” ile co i jak i to nie jest tak jak sie wydaje prosto lekko
-dzialka 2200 metrow- klasa Ivb/V z wydanymi warunkami zabudowy, niewymahaja odrolnienia ( uzykana decyzja)- ksiega wieczysta uregulowany stan.
-projekt budowlany zjazdu z drogi na dzialke ( gole dzialki czesto go nie maja a musza miec)- droga powiatowa, odsniezana.
-projekt budowlany przylacza wody z wodociagow wraz z przeciskiem pod droga ( trwalo to 1,5 roku)
-przylacze pradu do dzialki i przylacze do domu ( to osobne koszty)
-ogrodzenie 230 m, wraz z brama wjazdowa i utwardzeniem podjazdu, furtka.
-szmbo szczelne raz z infrastruktura przylaczeniowa
-utwardzenie 50 m drogi dojazdowej tak by droga do domku nie konczyla sie na pierwszym blocie. Utwardzenie ma 50 cm grubosci.
- garaz blaszany z grubej ocynkowanej blachy Antracyt RAL 7016 wraz z brama i osobnym wejscie oraz osobno robiona plyta fundamentowa- przyjechal az z gor, bo tam robia ladne
-skarpa- 10 wywrotek ziemi plus milion kamieni, i hektomiliony agrowlokniny oraz rosliny. Na skarpie jest 25 roznych gatunkow
-taras wraz ze sciezka ok 170 m – oraz murem oporowym dla skarpy siegajacym 1,3 w glab ziemi i otaaczajacym domek na calej dlugosci. porzadny taras nie jest ani czesty ani tani
-dom w konstrukcji stalowej, praktycznie pasywny z najgrubsza stosowana plyta pir ( stal-pir-stal) 16 cm oraz orgromnymi przeszkleniami na zamowienie i oknem dachowym fix 2,5m na 1,2 m, latwy do utrzymania, nie musi byc ogzrewany zima ( jesli traktowany jako drugi dom) rzadko ktory dom nie ma takiej koniecznosci.
- wykonczenie materialami Italgraniti, stal proszkowana schody kasetowe, drzwi przesuwne w lacobel, szafy w systemie Elfa, kuchnia mala ale zgrabna w polysku i bieli.
-dobudowany przedsionek wiatrolap ktory okazal sie niezbednym elementem funkcjonalnym bo domek byl uzywany caly rok. Ok 6m.
-slupy fundamentowe zrobione zgdonie ze sztuka z rurami karbowanymi z dozywotnia gwaranacja, zbrojone.
-zaaranzowany ogrod z ponad 100 tonami kamieni nawiezionych by zapewnialy bezpieczenstwo wodne roslin, ochrone przed przemarzaniem i byly po prostu ladne.
- nasadzenia- sosny, jodly, jalowce, swierki, zywotniki, berberysy, derenie, czeresnia, kosodrzewiny, trawy ozdobne, perowskia, brzozy, cyprysniki, laurowisnie i wiele wiele inncyh roslin ogrodowych.
I wiele wiele innych..... o ktorych opowiem.

Cena do ewentualnej negocjacji. Porozmawiajmy.